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- マンションでは、管理組合によってリフォームについての規則が定められている場合があります。 通常、コンクリート部分やサッシなどの共用部分にかかわる部位の工事は、お客様には認められていませんし専有部分であっても、フローリング工事のように階下の住戸に騒音被害が生じる可能性がある工事について、制限されていることがあります。 そのため、事前に管理組合へ、マンション リフォームについての制限事項を確認しておきましょう。 リフォーム会社の選定で複数の会社から見積りを取るケースもあると思いますが、各社の見積書の比較･検討の際には、価格面だけにとらわれず、プランの内容やアフターケアにも目を向けるようにすべきでしょう。 工法や使用材料のグレードによって、価格に差が生じます。 下地をそのままにする安いやり方でフローリングにすると、床鳴りをはじめるなど後でトラブルが生じやすくなります。 また、床材の遮音性能のグレードによっても見積額は変わります。 そのため、見積書を比較する場合は、どのような工法で、どのような材料を使うのか、また、自身の希望がきちんと反映されたプランに基づく見積りとなっているのかなど、プランの内容全体で吟味し、比較･検討をしてください。
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| マーケティングリサーチ 〜 経営情報・マーケットサーチ | |
| マーケティングリサーチ（市場調査）とは、「消費者の声を聞くこと」であり、企業活動に関わるすべての関係者に対し、「最も効果的で価値のある企業活動を行っていく」ための課題や改善策を探すための手段全般をいいます。 顧客を獲得し維持していく過程では、提供する商品やサービスを常に改良する、あるいは新しい商品やサービスを開発していく必要があります。 マーケティングリサーチは、そうした商品やサービスの改良・開発過程において、消費者の意見をもとに、企業の意思決定に役立つ情報を得、予想されるリスクを減らすための手段です。 もちろんマーケティングリサーチだけが課題解決の方法ではありませんし、それだけで課題が解決することもないでしょう。 マーケティングリサーチの結果は、この結果を受けたアクションによって、初めて活かされることになります。 |
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| 2007/12/23(Sun) 04:08 [修正・削除] ｜カテゴリー: [投資系便利サイト:用語・指標解説] |
| テクニカル分析 | |
| テクニカル分析とは、株取引、特にスイングトレードなどで重要になってくるテクニックの一つです。 テクニカル分析では、株価・出来高・時間といった各種データや株価チャートから、相場を予測・分析します。 テクニカル分析では、これらのことがすべてで、ここでは銘柄ごとの細かい因果関係は一切考えません。 このテクニカル分析によって、株価のクセや周期、トレンド、そしてトレンドの転換点が見えやすくなり、株の売買がより安全に行えるようになるというわけです。 |
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| 2007/12/23(Sun) 05:27 [修正・削除] ｜カテゴリー: [投資:チャート・株式情報] |
| M&Aのメリット、デメリット | |
| M&Aとは、「MergersandAcquisitions」の略。 前者が「合併」、後者が「買収」という意味で、直訳すると「企業の合併・買収」となります。 一般に「M&A」という場合、企業全体の合併・買収（売却）だけでなく、ある部門だけの譲渡（一部事業譲渡）や、資本提携（100%ではない株の取得・持ち合い）、分割なども含めた、広い意味での「企業提携」の総称です。 M&Aの目的は、事業拡大、経験のある優秀な人材の獲得、経営のスピードアップ、シナジー効果の獲得など、経営革新を行うことにあります。 M&Aの手法は、近年の商法改正などによって、さまざまなものが用意されています。 買収側としては、株式の取得、第三者割当増資の引受、営業譲受（事業買収）、株式交換による100%子会社化、株式移転による100%子会社化、会社分割、合併、現物出資、新株予約権の取得などがあります。 |
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| 2007/12/22(Sat) 22:12 [修正・削除] ｜カテゴリー: [投資系便利サイト:用語・指標解説] |
| 景気動向指数 | |
| 景気が上向きなのか、下向きなのかを見るための指標で、特に重要とされるのが景気動向指数です。 景気動向指数は、景気の動きに特に敏感な複数の指標の動きから算出される数値で、これによって総合的に景気局面の判断・予測を行うことができます。 景気動向指数の採用系列には、先行系列、一致系列、遅効系列の三つの系列があります。 先行系列とは、実際の景気の動きから数ヶ月先行するもので、景気の動きを事前に知るための指標となるものです。 東証株価指数などがこの先行系列に当たります。 |
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| 2007/12/23(Sun) 07:07 [修正・削除] ｜カテゴリー: [投資:投資情報] |
| インサイダー取引 〜 投資情報・トレードサーチ | |
| インサイダー取引（insidertrading／内部者取引）とは、その株の発行会社の役員や大株主などが、会社の業績の変化など、株価に重大な影響を及ぼすような内部情報を利用して、株式の売買取引を行うことを指します。 インサイダー取引は、このような性質から、「不公正取引」として規制されています。 とはいえ、「○○インサイダー取引事件」なんていうのが後を絶たないわけですが。 インサイダー取引の具体的な規制策としては、「証券取引法」があります。 「証券取引法」においては、主に会社の内部事情に通じるような立場の者を対象に、インサイダー取引を阻止するために、さまざまな規制を設けています。 インサイダー取引（insidertrading／内部者取引）とは、文字通りインサイダー（insider＝内部事情を知る者）による、その情報を利用した不正な取引のことです。 |
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| 2007/12/22(Sat) 23:30 [修正・削除] ｜カテゴリー: [投資:投資情報] |
| ニューヨークダウ 〜 投資情報・株式サーチ | |
| ニューヨークダウは、世界の株式市場に大きな影響をおよぼしている株価指数の一つです。 ニューヨークダウの正式名称は、「DowJonesIndustrialAverage（DJIA）」。 ニューヨークダウは、アメリカのニュース通信社「ダウ・ジョーンズ社」が算出している、「ナスダック総合指数」や「S&P500」と並ぶ、アメリカの代表的な株価指数です。 ニューヨークダウ、日本では、「ダウ工業株30種平均（ダウ平均）」「ダウ平均株価」「NYダウ」「ニューヨーク株価平均」などとも呼ばれています。 実はニューヨークダウには３種類あり、それぞれ、・工業株30種平均株価（これが一般に「ダウ平均」と呼ばれているもの）・輸送株20種（主に航空・鉄道関係）・公共株40種（主に電気・ガスなど）となっています。 |
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| 2007/12/22(Sat) 22:52 [修正・削除] ｜カテゴリー: [投資:株式市況] |
| ネット証券サービス | |
| ネット証券サービスとは、リアルの店舗ではなくオンラインで行う、証券取引の仲介業務全般を指します。 ネット証券サービスを提供している証券会社には２種類あり、一つはリアルの店舗を持たないネット証券会社。 もう一つはリアルの店舗での業務と並行してネット証券サービスも行っている証券会社です。 ネット証券サービスの良さは、手数料が安いことと、情報が速いこと。 特に情報のスピードは証券取引においては重要な要素であり、ネット証券サービスにおける株価のリアルタイム配信といった情報提供は、証券取引をする人にとっては、今やなくてはならないものになっています。 ネット証券サービスは、近年急増しているオンラインサービスの中でも、特にオンラインの長所を活かし切ったサービスと言えるでしょう。 |
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| 2007/12/23(Sun) 00:10 [修正・削除] ｜カテゴリー: [FX・為替オンライントレード:証券会社] |
| 不動産投資信託 〜 投資情報・トレードサーチ | |
| 不動産投資信託は簡単に言うと、投資家から集めた資金を金融のプロが不動産に投資して運用益を投資家に分配するものです。 ふつうの投資信託との違いは、投資先が株式や公債などではなく、不動産ということです。 つまり不動産への投資をプロに託す（信託）するということです。 |
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| 2007/12/22(Sat) 21:52 [修正・削除] ｜カテゴリー: [投資:不動産投資] |
| ストックオプション 〜 経営情報・マーケットサーチ | |
| ストックオプションとは、企業（会社）の役員や従業員が、前もって決められた価格で、一定期間内に、所属する企業（会社）から自社株式を購入できる権利をいい、1997年に商法が改正されて導入されるようになりました。 ストックオプションを会社が与えることを「付与」、会社とストックオプションを付与された人が交わす契約を「付与契約」といいます。 ストックオプションを利用して株式を買うことを「権利行使」、権利行使する場合のある特定の株価のことを「権利行使価格」といいます。 また、ストックオプションを権利行使できる一定の期間を「権利行使期間」といいます。 ストックオプションを行使するとどうなるのでしょうか。 例えば、権利行使価格が1 |
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| 2007/12/23(Sun) 01:30 [修正・削除] ｜カテゴリー: [書籍・書評関連サイト] |
| ミニ株の実際 | |
| ミニ株とは、少量から買うことのできる、初心者や資金の少ない投資者向けの投資方法です。 株式は通常、１００〜１０００株単位で売買されており、１株１０００円の株を１０００株という１単位分購入しようとすると、１００万円が必要です。 ミニ株は、証券会社が所有する株を分割し、その分割された所有権を売買するもので、５株や１０株単位で購入できるようになっています。 宝くじ気分で気軽に始めることができ、価格の変動による損益が少ないため、リスクが少ないともいえます。 |
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| 2007/12/23(Sun) 03:27 [修正・削除] ｜カテゴリー: [投資:株式投資] |
| 投資信託 〜 投資情報・トレードサーチ | |
| 投資信託とは、銀行にお金を預けるように、投資信託に資金を預け、集められたお金を証券や債権のプロが投資により運用した利益の分配を受けるという金融商品です。 投資信託は、長い間ゼロ金利などと言われる低金利が続き、平均寿命が延びたことによる老後の生活の長さから、資産運用への関心が高まっており、とても注目されている商品のひとつです。 |
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| 2007/12/23(Sun) 05:06 [修正・削除] ｜カテゴリー: [投資:投資信託] |
| スイングトレードのテクニック | |
| スイングトレードは、数日程度のタイムスパンで売買を行って利益を出す株取引です。 スイングトレードの結果は、個人の経験と分析力に大きく左右されます。 デイトレードが「直感的」なら、こちらのスイングトレードは「論理的・分析的」といった感じでしょう。 |
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| 2007/12/22(Sat) 21:34 [修正・削除] ｜カテゴリー: [FX・為替オンライントレード:オンライントレード] |
| FX投資のリスク管理 | |
| FX投資は、資金が少なくても、レバレッジを使うことで、大きな金額を扱うことができます。 変動し続ける為替や金利をある時点で買うことをポジションを取るといい、そのポジションに対して、１倍、２倍、３倍といったレバレッジを設定しておくことで、変動後のFX投資の利益も１倍、２倍、３倍となります。 リスクとしての損失ももちろん、１倍、２倍、３倍です。 FX投資でリスク管理をする場合のキーワードは、レバレッジのコントロールといえるでしょう。 |
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| 2007/12/23(Sun) 02:48 [修正・削除] ｜カテゴリー: [FX・為替オンライントレード:FX] |
| キャッシュフロー | |
| キャッシュフローとは、現金収支ともいい、資金の流れ、もしくはその結果としての資金の増減を指します。 要するに、企業の一定期間の「現金（キャッシュ）の流れ（フロー）」のことを指し、企業活動で、現金がどれだけ増減したかを知ることができるのです。 |
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| 2007/12/23(Sun) 06:26 [修正・削除] ｜カテゴリー: [書籍・書評関連サイト] |
| バーチャルFX 〜 為替情報・ＦＸサーチ | |
| バーチャルFXとは、仮想口座やデモ口座とも呼ばれる外国為替仮想売買システムのことで、実際のFX口座を開設する前に、為替取引を実体験できる大変優れた仮想システムと言えます。 取引の元手となる資金や参加料金、毎月の利用料などをかけずに（一部手数料がかかるところもあり）FX体験ができるのです。 つまり、タダでFX体験ができるというわけ。 |
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| 2007/12/22(Sat) 21:16 [修正・削除] ｜カテゴリー: [FX・為替オンライントレード:FX] |
| ベンチャーキャピタル | |
| ベンチャーキャピタル（Venturecapital）とは、成長志向性の強いベンチャー企業に対して資金提供を行う投資会社または投資集団のことをいいます。 ベンチャー企業は、事業に必要な資金を金融機関などから調達することが難しい状況にあります。 このようなベンチャー企業に対してベンチャーキャピタルは投資を行い、将来そのベンチャー企業が株式公開をしたときのキャピタルゲインを得ることを目的としています。 ベンチャーキャピタルは、投資に際し、綿密な企業調査を行い、その会社の将来性を判断。 投資後は、投資した企業の企業価値を上げるために、資金面だけでなく、販売先・提携先の紹介や人材の供給などを通して経営に深くコミットし、株式上場まで支援していきます。 |
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| 2007/12/23(Sun) 06:26 [修正・削除] ｜カテゴリー: [書籍・書評関連サイト] |
| ナスダック総合指数 〜 株式サーチ | |
| ナスダック（NASDAQ）とは、「NationalAssociationofSecuritiesDealersAutomatedQuotation（株式店頭市場機械化システム）」の略称。 ナスダックの始まりは1971年。 「全米証券業協会（NASD）」主催の、世界初にして最大の電子株式市場です。 ナスダックには取引所はなく、遠方にいるマーケット事業者たちがコンピュータ・ネットワークを使用して売買気配値を提示するシステムになっています。 ナスダックの利点としては、 |
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| 2007/12/23(Sun) 00:50 [修正・削除] ｜カテゴリー: [投資:株式市況] |
| FXのシステムトレード | |
| FXだけでなく、金融商品をトレードして利益をあげようとする場合、ついデータに振り回されたり、感情で判断したりしまいがちです。 システムトレードとは、そういった人間的な感情を差し挟まずに、機械的に決められたルールに則ったトレードを行うことを指します。 為替相場、スワップ、レバレッジなど多くの要素が組み合わさって複雑に変動し続けるFX投資では、一時的な感情に左右されずに、システムトレードによってコンスタントに利益を出すことができるようになると言われています。 実際にFX投資でシステムトレードをすると決めたら、ルールを変更することなく機械的に売買することが大切です。 コンピュータにシステムトレードのプログラムを組み込み、自動売買する方法が近年増えていますが、個人でも表計算ソフトを使ったシステムなどで応用できるので研究してみると面白いかもしれませんね。 |
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| 2007/12/23(Sun) 09:09 [修正・削除] ｜カテゴリー: [FX・為替オンライントレード:オンライントレード] |
| 知的財産権 〜 マーケットサーチ | |
| 知的財産とは、人間の創造的活動により生み出されるもののうち、財産的価値を有するものをいいます。 知的財産はその性質から、○知的創作物（産業上の創作・文化的な創作・生物資源における創作）○営業上の標識（商標・商号等の識別情報・イメージなどを含む商品形態）○上記以外の営業上・技術上のノウハウなど、有用な情報の三つに大別されます。 具体的には――私たちの生活を豊かにするような新しい技術やアイデア、気持ちを豊かにしてくれる音楽や小説、芸術品などは、それ自体で価値のある情報であるということで、知的財産と見なせます。 また、商品の名前や産地なども、長い間使っていると信用という価値がうまれてくるので、知的財産に含まれます。 |
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| 2007/12/23(Sun) 02:28 [修正・削除] ｜カテゴリー: [書籍・書評関連サイト] |
| ＦＸの取引の実際 | |
| ＦＸとは、外国為替証拠金取引をする投資形態で、「外貨ＦＸ」などとも呼ばれます。 証券会社などに小額の担保金を差し入れ、その１０〜２０倍の外貨を売買することができる仕組みです。 外貨は、政治、経済、貿易、災害などさまざまな要因で刻々と変化しています。 円高のときに外国の通貨を買っておき、円が安くなってから外貨を売って円に戻すと、売買の差分の利益が狙えます。 先に外貨を売っておき、円が高くなったら買い戻すなど、持っていない外貨を売ることからも始めることができます。 取引できる外貨の種類の豊富さ、最低証拠金や手数料の引き下げにより、近年は投資利用者が急増しています。 証拠金の数十倍の金額を扱えるので、大きな利益を期待することもできますが、予想と異なる方向に相場が動いた場合は、損失も大きくなることがあるので、注意が必要です。 |
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| 2007/12/22(Sat) 22:52 [修正・削除] ｜カテゴリー: [FX・為替オンライントレード] |
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